Ιδιαίτερα προσεκτικά βήματα στο τομέα real estate κάνουν σήμερα οι μεγάλοι κατασκευαστικοί όμιλοι της Ελλάδας, καθώς αν και αποσύρθηκαν από αυτόν στα χρόνια της κρίσης, φαίνεται ότι έχουν αρχίσει σταδιακά να επενδύουν και πάλι στον κλάδο, αναγνωρίζοντας τις υπεραξίες που μπορούν να αποκομίσουν. Οι ισχυροί παίκτες των κατασκευών επιλέγουν μάλιστα να εμπλακούν σε projects που αφορούν κυρίως έργα μικτής χρήσης, τουριστικά αλλά και επαγγελματικά ακίνητα με έμφαση στα γραφεία, αποκτώντας έτσι σημαντική παρουσία στους εν λόγω τομείς.

  • Άβαξ

Νέες ευκαιρίες ανάπτυξης στον τομέα του real estate αναζητά ο όμιλος Άβαξ. Σύμφωνα με όσα δήλωσε πρόσφατα ο πρόεδρος του ομίλου, Χρήστος Ιωάννου, η εταιρεία εστιάζει κυρίως στην αγορά εξοχικών κατοικιών υψηλής πολυτελείας στη νησιωτική χώρα. Παράλληλα, σε συνεργασία με τη DIMAND, η εταιρεία σκοπεύει να αναπτύξει ένα έργο μικτών χρήσεων συνολικής επιφάνειας περίπου 60.000 τ.μ. σε παραθαλάσσιο οικόπεδο κοντά στον Πειραιά, δίπλα στα αθλητικά συγκροτήματα των σταδίων «Καραϊσκάκη» και «Ειρήνης και Φιλίας». Πρόκειται για το ακίνητο της πρώην ΒΕΛΚΑ, το οποίο έχει συνολική επιφάνεια περίπου 19 στρεμμάτων.

Ο όμιλος Αβαξ αν και δεν έχει στα άμεσα σχεδία του να επενδύσει στο Ελληνικό, έχει  παρουσία στην υλοποίηση του project, καθώς έχει αναλάβει σημαντικά έργα υποδομής. Συγκεκριμένα, εκτός από την υπογειοποίηση της Λ. Ποσειδώνος, έχει τοποθετηθεί στρατηγικά και στην ανέγερση του Ellinikon Mall (πρώην Vouliagmenis Mall) αναλαμβάνοντας την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών πριν από την κατασκευή με τη μορφή του Early Contractor Involvement (ECI) σε συνεργασία με την ιταλική Rizzani de Ecche. Ωστόσο, διεκδικεί και νέα κτιριακά έργα στο Ελληνικό, όπως τον Πύργο Μικτής Χρήσης, που θα αναπτύξει η Brook Lane Capital σε συνεργασία με τη Lamda Development.

  • Intrakat

Σημαντική παρουσία στο χώρο του real estate διεκδικεί να έχει και ο όμιλος Intrakat, ενώ έχει δώσει ιδιαίτερη έμφαση στην κατασκευή κτιριακών και τουριστικών υποδομών υψηλής ποιότητας. Ο επόμενος μεγάλος στόχος της ωστόσο είναι το έργο των φοιτητικών εστιών, καθώς η Intrakat έχει αναλάβει την κατασκευή συνολικά 3.000 κλινών για φοιτητές του Πανεπιστημίου Κρήτης. Επίσης, θα αναλάβει την αστική ανάπλαση και η αξιοποίηση του βιομηχανικού ακινήτου της πρώην Βαμβακουργίας στη Νέα Ιωνία Βόλου, για τη δημιουργία φοιτητικών εστιών, εκπαιδευτικών και ερευνητικών εγκαταστάσεων και κοινωνικών υποδομών του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας, αλλά και η δημιουργία φοιτητικών εστιών και εκπαιδευτικών και ερευνητικών υποδομών του Πανεπιστημίου στη Λαμία. Η Intrakat θα υπογράψει τη σύμβαση στα μέσα Σεπτεμβρίου για να ξεκινήσει τις κατασκευαστικές εργασίες. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα σε δύο χρόνια από τη στιγμή που θα ξεκινήσουν οι μπουλντόζες, με τους αρμόδιους φορείς να έχουν θέσει ως στόχο το πανεπιστημιακό campus να είναι έτοιμο στα τέλη του 2026. Σύμφωνα με το σχέδιο, θα δημιουργηθούν 600 φοιτητικά δωμάτια, από τα οποία τα 80 θα δοθούν στη ΔΥΠΑ ως ανταποδοτικά για την παραχώρηση του ακινήτου.

Η  Intrakat επίσης έχει αναλάβει μέσω αντιπαροχής την ανάπτυξη πολυκατοικίας οκτώ ορόφων κι επιφάνειας 1.600 τ.μ. στην περιοχή της Νέας Σμύρνης. H εταιρεία έχει κάνει σημαντικό άνοιγμα και στα τουριστικά ακίνητα. Συγκεκριμένα, η εταιρεία απέκτησε το ξενοδοχείο Apanema Resort στη Μύκονο, το οποίο θα ανακατασκευαστεί σε ένα high end luxury boutique hotel. Παράλληλα, η Intrakat ξεκίνησε πρόσφατα και την κατασκευή ενός οικιστικού συγκροτήματος προσωπικού στην Άνω Μερά Μυκόνου. Εκεί,  απέκτησε τέσσερα οικόπεδα και αναπτύσσει μια κρίσιμη υποδομή για τη στέγαση εργαζόμενων. Ακόμη, υπενθυμίζεται ότι έχει αναλάβει, σε κοινοπραξία με τη Bouygues Batiment International την κατασκευή του Riviera Tower στο Ελληνικό.

  • Ελλάκτωρ

Σε φάση πλήρους μετασχηματισμού βρίσκεται ο όμιλος Ελλάκτωρ, καθώς πλέον έχει αποχωρήσει από τον τομέα των κατασκευών και έχει διατηρήσει μόνο τη Reds, τη θυγατρική της που δραστηριοποιείται στο real estate. Σ’ αυτήν τη φάση, στο επίκεντρό της βρίσκονται τρία έργα, η αξιοποίηση των πρώην κτημάτων Καμπά στην Κάντζα, η ανάπλαση της μαρίνας Αλίμου και η ανάπτυξη της έκτασης της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες του Ηρακλείου Κρήτης.

  • ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ

Η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ που έχει αναλάβει την κατασκευή των περισσότερων νέων γραφειακών αναπτύξεων στο Μαρούσι, έκανε το βήμα να συμμετέχει και ως συνεπενδυτής, εκτός από κατασκευαστής, στην ανάπτυξη ενός σύγχρονου πράσινου κτιρίου γραφείων σε οικόπεδο ιδιοκτησίας του ΤΕΕ, στην περιοχή δίπλα από το Ιατρικό Κέντρο Αθηνών, στον κόμβο της Αττικής Οδού. Πρόκειται για μια σύμπραξη ανάμεσα σε ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Dimand, τον όμιλο του Ιατρικού και το ΤΕΕ. Επίσης, σημαντική είναι και η παρουσία του ομίλου στο project του Ελληνικού, καθώς σε κοινοπραξία με τη Hard Rock προχωρά το Integrated Resort Casino (ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο ). Πρόκειται για μια επένδυση υψηλού επιπέδου που θα φτάσει συνολικά το 1,5 δισ. ευρώ.

  • ΜΕΤΚΑ

Να υπενθυμίσουμε ότι η ΜΕΤΚΑ, η κατασκευαστική θυγατρική της Metlen (πρώην Mytilineos) μπορεί μέχρι στιγμής να μην έχει επενδύσει στο real estate αλλά έχει αναλάβει σημαντικά έργα κατασκευής στο Ελληνικό, όπως αυτό του Riviera Galleria, στην περιοχή της Μαρίνας του Αγίου Κοσμά, μετά από επικράτηση στον σχετικό διαγωνισμό. Πρόκειται για το δεύτερο έργο που αναλαμβάνει η κατασκευαστική εταιρία, καθώς είναι ανάδοχος μαζί με την ΑΚΤΩΡ και στο έργο για τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Στα ιδιωτικά έργα που θα εκτελέσει η ΜΕΤΚΑ περιλαμβάνεται επίσης και το ξενοδοχείο 5 αστέρων ΙΚΟΣ Κίσσαμος στην Κρήτη, προϋπολογισμού περίπου 100 εκατ.

  • EΚΤΕΡ

Κινήσεις για την περαιτέρω ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της στον τομέα του real estate και του τουρισμού κάνει αυτή την περίοδο η ΕΚΤΕΡ. Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε ο επικεφαλής της κατασκευαστικής εταιρείας, Αθανάσιος Σίψας, στο πλαίσιο της γενικής συνέλευσης των μετόχων της εταιρείας, μετά την απόκτηση του 56% του ξενοδοχείου Summer Senses στην Πάρο στη διάρκεια του 2024, εξετάζεται η απόκτηση και του υπολοίπου 44% από την ιδιοκτήτρια εταιρεία Ενεργειακός Κόμβος Α.Ε. Παράλληλα βρίσκεται σε αναμονή για να πάρει το πράσινο φως από το ΣτΕ για την πεντάστερη επένδυση στην Πάρο. Συγκεκριμένα, η εταιρεία έχει καταθέσει το ειδικό αναθεωρημένο πολεοδομικό σχέδιο στο ΥΠΕΝ, όπου στη συνέχεια θα περάσει για τελική έγκριση από το ΣτΕ. Το σχέδιο προβλέπει την ανάπτυξη υψηλού επιπέδου τουριστικής μονάδας 5 αστέρων, με αθλητικές / εμπειρικές χρήσεις κ.α. Επίσης, η ΕΚΤΕΡ βρίσκεται σε συνεχή αναζήτηση ακινήτων με υψηλές προοπτικές ανάπτυξης τόσο στην περιοχή της Αττικής όσο και των νησιών της Ελλάδας με στόχο την ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της στον τομέα του real estate και του τουρισμού.

  • Τεχνική Ολυμπιακή 

Η Τεχνική Ολυμπιακή προωθεί την ανάπτυξη τεσσάρων νέων συγκροτημάτων σε Βουλιαγμένη, Βούλα και Κηφισιά. Η μεγαλύτερη επένδυση, ύψους 22-24 εκατ. ευρώ, δρομολογείται στην περιοχή «Πηγαδάκια» στη Βούλα και αφορά συγκρότημα πολυτελών κατοικιών επιφάνειας 8.700 τ.μ. Εκτός από το παραπάνω ακίνητο, προχωράει και η αδειοδοτική διαδικασία για την ανάπτυξη τριών συγκροτημάτων πολυτελών κατοικιών για λογαριασμό της Εκκλησίας της Ελλάδος. Συνολικά πρόκειται να κατασκευαστούν, μέσω αντιπαροχής, 16 πολυτελείς κατοικίες, εκ των οποίων οι οκτώ στην Κηφισιά και οι άλλες οκτώ στην περιοχή της Βουλιαγμένης, όπου θα αναπτυχθούν δύο ξεχωριστά συγκροτήματα. Η Τεχνική Ολυμπιακή, υπενθυμίζεται ότι πέρυσι υπέγραψε ιδιωτικό συμφωνητικό με την Intrum για την απόκτηση ενός χαρτοφυλακίου αποτελούμενου από 186 ακίνητα, η πλειονότητα των οποίων είναι κατοικίες. Με βάση την προσφορά που είχε υποβληθεί στον σχετικό διαγωνισμό, το τίμημα της συναλλαγής ανήλθε στα 19,8 εκατ. ευρώ.

Διαβάστε ακόμη