Στη Βουλή κατατέθηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) νομοθετική ρύθμιση για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) που αφορά στην επιτρεπόμενη δόμηση σε περιοχές της Αττικής και όχι μόνο. Με τη νέα ρύθμιση, μπαίνει κλιμακωτός περιορισμός στην προσαύξηση του συνολικού ύψους των κτιρίων, με βάση τα μπόνους του ΝΟΚ. Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) επιχειρεί να βρεθεί η «χρυσή τομή» ανάμεσα στους εργολάβους και τους δήμους. Στόχος είναι να αποφευχθούν περιπτώσεις κατασκευών, οι οποίες θα μπορούσαν να φθάσουν έως και τα 10 μέτρα, εφόσον αξιοποιούνταν όλα τα διαθέσιμα «παραθυράκια».

Η ρύθμιση είναι οριζόντια και ισχύει μέχρι να ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός. Ειδικότερα, το ΥΠΕΝ προσανατολίζεται στη μεταβατική εφαρμογή του πλαφόν στα bonus του ΝΟΚ όσον αφορά το τελικό ύψος των κτιρίων ανά περιοχή μέχρι την ολοκλήρωση των νέων Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (τέλος 2025). Προς αυτήν την κατεύθυνση προβλέπονται ειδική μελέτη και έλεγχοι από ελεγκτές δόμησης για τυχόν υπερβάσεις. Σημειώνεται ότι οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί πριν από την 1η Μαΐου 2024 υλοποιούνται με τη χρήση των κινήτρων. Σύμφωνα με την τροπολογία για τον ΝΟΚ:

  • Στις περιοχές με συντελεστή δόμησης έως 0,8 το επιπλέον ύψος κτιρίου θα είναι έως 2 μέτρα.
  • Στις περιοχές με συντελεστή δόμησης από 0,8 έως 1,6 το πρόσθετο ύψος που «κερδίζει» ένα κτίριο μπορεί να φθάνει έως τα 2,5 μέτρα.
  • Στις περιοχές με συντελεστή δόμησης μεγαλύτερο από 1,6, το «bonus» δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 3 μέτρα.

Σημειώνεται ότι οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί πριν από την 1η Μαΐου 2024 υλοποιούνται με τη χρήση των κινήτρων του ΝΟΚ, όπως εκδόθηκαν και αναθεωρούνται δυνάμει των ισχυουσών κατά την έκδοσή τους διατάξεων «για λόγους προστασίας της εμπιστοσύνης των διοικουμένων και για να αποφευχθούν ιδιαίτερα επιβλαβείς επιπτώσεις».

Η ρύθμιση για τον ΝΟΚ περιλαμβάνεται στο πολυνομοσχέδιο του ΥΠΕΝ, το οποίο ψηφίζεται εντός της ημέρας στη Βουλή. Σημειώνεται ότι η κόντρα μεταξύ δήμων στα Νότια Προάστια της Αττικής και μηχανικών είχε ως αποτέλεσμα να μείνουν «μετέωρες» εκατοντάδες οικοδομικές άδειες.

Πατήστε ΕΔΩ για να διαβάσετε την τροπολογία στον ΝΟΚ για το ύψος των κτιρίων.