Σε αναζήτηση νέων «πράσινων» κτιρίων έχει μπει το τελευταίο διάστημα το Δημόσιο αλλά και οι φορείς που σχετίζονται άμεσα με αυτό. Συγκεκριμένα, όλο και περισσότερες δημόσιες υπηρεσίες φαίνεται να «βολιδοσκοπούν» έντονα την αγορά γραφείων τόσο του κέντρου όσο και των Βορείων Προαστίων, με σκοπό να στεγάσουν τις υπηρεσίες του σε «χώρους υψηλών προδιαγραφών».
Το πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η μετακόμιση της ΑΑΔΕ στο πρώην Athens Heart που μετατρέπεται σε ένα σύγχρονο βιοκλιματικό κτίριο από τη Premia. Τα νέα πράσινα γραφεία τα οποία βρίσκονται στην οδό Πειραιώς 180 θα είναι έτοιμα τον Ιούνιο. Πρόκειται για έργο που έχει αναλάβει η Mytilineos και θα αποτελείται από δύο κτίρια, τα οποία θα ενώνονται μεταξύ τους μέσω γέφυρας. Το νέο, σύγχρονο, «πράσινο» συγκρότημα γραφειακών χώρων, θα είναι πιστοποιημένο για τα βιοκλιματικά του χαρακτηριστικά κατά LEED Gold και θα έχει συνολική επιφάνεια περίπου 26.500 τ.μ..
Όπως έχει τονίσει και κατά το παρελθόν ο διευθύνων σύμβουλος της Premia, Κώστας Μαρκάζος: «Πρόκειται για ένα πρωτοποριακό project που δίνεται στην ΑΑΔΕ σε εξαιρετική τιμή, καθώς καταφέραμε να κρατήσουμε τα κόστη κατασκευής χαμηλά. Μάλιστα, μέχρι στιγμής, λόγω του περίπλοκου θεσμικού πλαισίου των μισθώσεων του Δημοσίου, δεν έχει ξαναγίνει παρόμοια συμφωνία στο παρελθόν».
Μια ακόμη περίπτωση είναι τα δικαστήρια του Πειραιά. Συγκεκριμένα, το νέο δικαστικό μέγαρο που έχει αναλάβει να υλοποιήσει η Dimand θα είναι το πρώτο «πράσινο», μηδενικών εκπομπών, δημόσιο κτίριο στη χώρα. Το ακίνητο βρίσκεται επί των οδών Χαϊδαρίου, Φωκίωνος και Παπαστράτου, στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου και έχει έκταση 12.350,14 τ.μ.. Στο οικόπεδο αυτό θα ανεγερθεί νέο κτήριο γραφείων συνολικής δόμησης περίπου 36.000 τ.μ. για τη στέγαση όλων των δικαστηρίων και των δικαστικών υπηρεσιών της πόλης του Πειραιά.
Στο νέο δικαστικό μέγαρο θα συστεγαστούν το Πρωτοδικείο, το Εφετείο, το Διοικητικό Πρωτοδικείο, το Διοικητικό Εφετείο, η Εισαγγελία Πρωτοδικών, η Εισαγγελία Εφετών και το Ειρηνοδικείο. Θα στεγάζει 310 δικαστικούς και 565 διοικητικούς υπαλλήλους, ενώ η πρόβλεψή του είναι για έως 1.200 θέσεις εργασίας. Θα διαθέτει ηλεκτροδοτούμενες θέσεις στάθμευσης για φόρτιση αυτοκινήτων και θέσεις ΑΜΕΑ, ενώ θα βρίσκεται περίπου 500μ. από τη γραμμή του Μετρό και του ΗΣΑΠ.
Ο σχεδιασμός προβλέπει ένα σύγχρονο συγκρότημα γραφείων, πιστοποιημένο με το διεθνώς αναγνωρισμένο σύστημα περιβαλλοντικής βαθμονόμησης βιοκλιματικών κτηρίων LEED. Τα εν λόγω κτίρια μάλιστα θα χαρακτηρίζονται από ενεργειακή κατανάλωση τουλάχιστον 20% χαμηλότερη από τα κατώτατα όρια που έχουν οριστεί για την κατασκευή κτηρίων μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας, σύμφωνα με την εθνική και την ευρωπαϊκή νομοθεσία.
Το προς ανέγερση κτήριο θα περιβάλλεται επίσης από εκτεταμένους χώρους πρασίνου, που θα αναβαθμίσουν αισθητά όλη τη συγκεκριμένη περιοχή του Πειραιά, η οποία τελεί σε διαδικασία ανάπλασης.
Προς την κατασκευή του οδεύει και το νέο κτίριο που θα στεγάσει τη Γενική Γραμματεία Υποδομών στην οδό Πειραιώς. Ο ανάδοχος του έργου έχει αναδειχθεί η κοινοπραξία Intrakat– Redex. Το μεγάλο κτιριακό έργο θα υλοποιηθεί με τη μέθοδο της Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα.
Το αντικείμενο της προς ανάθεση Σύμβασης Σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα αφορά στη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή, ασφάλιση και συντήρηση ενός λειτουργικού, σύγχρονου κτιριακού συγκροτήματος που θα στεγάσει τις υπηρεσίες της Γ.Γ.Υ. του ΥΠ.Υ.ΜΕ. και το οποίο θα σχεδιαστεί με βάση τις αρχές του βιοκλιματικού σχεδιασμού, στις οποίες συνυπάρχουν το περιβάλλον και η ενέργεια, και θα πρέπει να επιτύχει πιστοποίηση LEED (Silver ή ανώτερο), και 1 πεζογέφυρας επί της οδού Πειραιώς που εξασφαλίζει την πρόσβαση στο κτήριο. Επιπλέον, περιλαμβάνει την ανάπλαση του περιβάλλοντος χώρου, τμήμα του οποίου βρίσκεται σε όμορο οικόπεδο ιδιοκτησίας της Ο.Σ.Ε. Α.Ε., που διαχειρίζεται η Γαία Ο.Σ.Ε. Α.Ε., το οποίο θα αποτελεί ουσιαστικά την πρόσβαση μεταξύ του υπό ανέγερση κτιριακού συγκροτήματος και του σταθμού Ρουφ του Προαστιακού Σιδηροδρόμου.
Νέα σύγχρονα κτίρια επιδιώκει να αποκτήσει το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών προκειμένου να στεγάσει εκπαιδευτικές και ερευνητικές ανάγκες στα πέριξ της οδού Πατησίων.
Με απόφαση που υπέγραψε ο υπουργός Παιδείας, δίνεται παράταση ημερομηνίας ανάληψης νομικής δέσμευσης του ΤΔΠ από 30/03/2024 σε 30/05/2024 καθώς έχει εκκινήσει διαγωνιστική διαδικασία, σύμφωνα με το σχετικό Αίτημα του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, για την αγορά ακινήτου και κατασκευή κτηρίων για την επέκταση του ιδρύματος. Το προβλεπόμενο κονδύλι είναι 13,5 εκατ. ευρώ. ούσα περίπτωση λόγω γειτνίασης με το ΟΠΑ ακίνητο επί της οδού Πατησίων και Αντωνιάδου (έναντι της πτέρυγας Αντωνιάδου του ΟΠΑ).
Πιο συγκεκριμένα πρόκειται για την αγορά δύο (2) συνεχόμενων οικοπέδων συνολικού εμβαδού 648,88 τ.μ. στο ένα εκ των οποίων υφίσταται διατηρητέο τριώροφο νεοκλασικής αρχιτεκτονικής συνολικού εμβαδού 841,83 τ.μ. Στα εν λόγω ακίνητα σύμφωνα με πρόταση του ιδιοκτήτη και την προμελέτη που συνόδευε αυτή, θα κατασκευασθεί σύγχρονο κτίριο υψηλής ενεργειακής απόδοσης ως προσθήκη στο υφιστάμενο παραδοσιακό ακίνητο και θα παραδοθεί στο Πανεπιστήμιο ολοκληρωμένο με το κλειδί στο χέρι (turn-key) σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις και τελικού ελέγχου των υπηρεσιών του ΟΠΑ.
Ο κτιριακός τομέας είναι ζωτικής σημασίας για την επίτευξη των ενεργειακών και κλιματικών στόχων της ΕΕ για το 2030 και το 2050. Τα καλύτερα και πιο ενεργειακά αποδοτικά κτίρια θα βελτιώσουν την ποιότητα ζωής των πολιτών, μειώνοντας ταυτόχρονα τους ενεργειακούς τους λογαριασμούς και θα μετριάσουν την ενεργειακή φτώχεια.
Διαβάστε ακόμη:
