Οι χώρες με τα περισσότερα πιστοποιημένα “πράσινα” κτίρια, η θέση της Ελλάδας

Συνολικά δέκα είναι οι χώρες σε παγκόσμιο επίπεδο που κάνουν σημαντικά βήματα, όσον αφορά τον αειφόρο σχεδιασμό, την κατασκευή και τη λειτουργία πρασίνων κτιρίων για το 2023, όπως ανακοίνωσε πρόσφατα το U.S. Green Building Council (Συμβούλιο των ΗΠΑ για την Πράσινη Δόμηση) σε νέα έκθεσή του. Ουραγός στον τομέα αυτό είναι η Ελλάδα, η οποία έχει να διανύσει ακόμα σημαντικά χιλιόμετρα για να θεωρηθεί μια βιώσιμη χώρα ως προς το κτιριακό της απόθεμα, καθώς η αγορά των βιοκλιματικών κτιρίων αναπτύσσεται με εξαιρετικά αργούς ρυθμούς.

Αναλυτικότερα, η λίστα των top 10 κατατάσσει τις χώρες με βάση το συνολικό αριθμό έργων που πιστοποιήθηκαν από το LEED μεταξύ 1ης Ιανουαρίου και 31ης Δεκεμβρίου 2023. Οι ΗΠΑ δεν περιλαμβάνονται στην κατάταξη, αλλά παραμένουν η μεγαλύτερη αγορά στον κόσμο για το LEED, με περισσότερα από 51,65 εκατ. τ.μ. πιστοποιημένα το 2023.

Η εν λόγω έκθεση που επισημαίνει την αξιοσημείωτη πρόοδο που έχουν κάνει ορισμένες χώρες στη μείωση τόσο των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου όσο και του λειτουργικού κόστους των κτιρίων σε όλο τον κόσμο, κατατάσσει για ακόμη μία φορά την Κίνα για το 2023 στην πρώτη θέση, ως χώρα με τις περισσότερες πράσινες υποδομές.

Η Κίνα κατέχει την πρώτη θέση, σίγουρα όχι αδίκως, καθώς συνολικά διαθέτει 1.563 κτίρια πιστοποιημένα με LEED, που καλύπτουν περισσότερα 24,5 εκατομμύρια μεικτά τετραγωνικά μέτρα. Δεύτερος έρχεται ο Καναδάς με συνολικά 280 έργα, που αντιπροσωπεύουν 85 εκατομμύρια μεικτά τετραγωνικά μέτρα που έχουν πιστοποιηθεί με LEED.

Η Ινδία αν και προκαλεί εντύπωση συμπληρώνει την πρώτη τριάδα με περισσότερα από 77 εκατομμύρια μεικτά τετραγωνικά μέτρα πράσινων κτιρίων. Η Τουρκία επίσης μπήκε στην κατάταξη καταλαμβάνοντας την τέταρτη θέση με 36 έργα πιστοποιημένα με LEED κτίρια που καλύπτουν περισσότερα από 2,9 εκατομμύρια μεικτά τετραγωνικά μέτρα. Ένα από τα πιο σημαντικά έργα της χώρας είναι το Νοσοκομείο Εκπαίδευσης και Έρευνας «Okmeydani» στην Κωνσταντινούπολη.

Την πεντάδα κλείνει η Βραζιλία που παρά ότι διαθέτει 119 πράσινα κτίρια, τα τετραγωνικά που καταλαμβάνουν αγγίζουν τα 2,6 εκατ. Μετά ακολουθεί η Σαουδική Αραβία με 57 πράσινα έργα 2,1 εκατ. τετραγωνικών μέτρων. Η Ισπανία και η Ιταλία με 169 και 135 πράσινα κτίρια αντίστοιχα, συνολικών τετραγωνικών μέτρων 1,9 εκατ. και 1,8 εκατ. Την ένατη θέση καταλαμβάνει η Νότια Κορέα με 67 πράσινα έργα και συνολικά 1,8 εκατ. τ.μ. Τέλος, τη δεκάδα κλείνει το Μεξικό, το οποίο έχει καταφέρει να δημιουργήσει 86 κτίρια πιστοποιημένα με Leed που αντιστοιχούν σε 1,6 «πράσινα» τ.μ.

Η Ελλάδα έχει να διανύσει ακόμα πολύ δρόμο, ώστε να δημιουργήσει ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο «πράσινων», κτιρίων τα οποία θα πιστοποιηθούν με LEED. Σήμερα, μόνο ένας μικρός αριθμός νέων κτιρίων έχει αποκτήσει αυτήν τη πιστοποίηση, όπως είναι είναι το Opap Arena, το Moxy Athens City, το Campus της Kaizen, το The Orbit της Noval Property στην Κηφισία, ο Πύργος του Πειραιά, ενώ στο μέλλον λόγω των νέων «πράσινων» έργων που βρίσκονται στα σκαριά από τους ισχυρούς «παίκτες» του real estate, o αριθμός αυτός θα αυξηθεί σημαντικά.

Ο λόγος που η Ελλάδα βρίσκεται πίσω στην ανάπτυξη τέτοιας μορφής ακινήτων τα προηγούμενα χρόνια ήταν η οικονομική κρίση που οδήγησε στην κατάρρευση της κτηματαγοράς συνολικά στην Ελλάδα. Ταυτόχρονα η οικονομική αβεβαιότητα προκάλεσε και τριγμούς στο επενδυτικό πεδίο, αναστέλλοντας επενδύσεις που επρόκειτο να γίνουν. Εκτός των άλλων όμως πολλοί επενδυτές που αγόρασαν μέσα στην κρίση χαμηλά, περίμεναν την έξοδο από αυτήν για να παραδώσουν ανανεωμένα και περιβαλλοντικά άρτια κτίρια στην αγορά, δρέποντας τις υπεραξίες που αυτά τους προσφέρουν σε μία περίοδο οικονομικής ανάπτυξης και ευρύτερης ανόδου του κλάδου real estate.